중개사의 시크릿노트

안녕하세요, 기록하는 공인중개사 에이전트 B 입니다. 10/15 부동산 대책으로 바뀐 취득세 중과 대상, 이제 다시 취득세에 대한 중과가 시행됐습니다. 이 전에도 취득세 중과가 있었지만, 조정지역을 해제하면서 사라졌었는데요. 조정지역 지정이 광범위해짐에 … 더 읽기

안녕하세요, 기록하는 공인중개사 에이전트 B 입니다. 곧 종부세 시즌을 대비해서 오늘은 종합부동산세 재산세 차이점 대상 정리를 깔끔하게 해보려 합니다. 사실 종합부동산세는 중과세의 개념이라 종부데 납세기준이 아닌 경우 해당되지 않은 경우가 … 더 읽기

안녕하세요, 기록하는 공인중개사 에이전트 B 입니다. 부동산 취득세 취득시기 기준일 정리를 할건데, 오늘 내용이 필요한 이유는 중개하면서 반드시 유상취득만 있는게 아니기 때문입니다. 무상취득이나 건축물의 신축이 있을 수도 있고, 토지의 지목변경과 … 더 읽기

안녕하세요, 기록하는 공인중개사 에이전트 B 입니다. 오늘은 주택 양도 시 취득가격 포함 및 불포함 인정 금액을 확실하게 정리해보려 합니다. 그리고 중개하면서 인정 못받은 의외의 항목도 설명드리겠습니다. 아파트 양도 시 가장 … 더 읽기

안녕하세요, 기록하는 공인중개사 에이전트 B 입니다. 오늘은 취득세 분할납부 신청 방법 및 카드납부에 대해 설명 드리려 합니다. 최근 아파트 가격 상승으로 20억 아파트 기준 무주택의 아파트 취득 시 취득세가 무려 … 더 읽기

안녕하세요, 기록하는 공인중개사 에이전트 B 입니다. 오늘도 양도세 이야기 입니다. 아파트 매도 후 양도세 분납 신청 방법을 소개해드리려 합니다. 양도세 부담되잖아요. 단위가 수천에서 수억까지도 하는데, 분납을 못하면 세금 미납으로 이어질 … 더 읽기

안녕하세요, 기록하는 공인중개사 에이전트 B 입니다. 오늘은 양도소득세 끝내고 가겠습니다. 주택 양도세 세율 및 납부기한은 언제까지 인지 총 정리해보려 합니다. 지난시간 장기보유특별공제 포스팅을 한 이유가, 오늘 주택 양도세 세율을 알려드리기 … 더 읽기

안녕하세요, 기록하는 공인중개사 에이전트 B 입니다. 본격적인 부동산 세금파트 진행할게요. 오늘은 장기보유특별공제 조건과 양도세 혜택 입니다. 양도세의 세금계산을 확실히 하기 위해서, 그리고 절세를 위해선 장기보유특별공제를 반드시 알아야 합니다. 장기보유특별공제는 조건도 … 더 읽기

안녕하세요, 기록하는 공인중개사 에이전트 B 입니다. 오늘은 주임사 마지막편, 주택임대사업자 10년 6년 비교 장 단점 정리를 해 보겠습니다. 주택임대사업자, 왜 기간을 이렇게 나누어 놨을까요? 차라리 장기보유 공제로 유도하는 것이 더 … 더 읽기